Расследование продолжается, однако уже известно, что преступники выбирали своих жертв из социально уязвимой категории населения, к примеру, одиноких алкоголиков с задолженностями по коммунальным платежам. Знакомиться с потенциальной жертвой «чёрные риелторы» шли либо под видом молодой семейной пары или в качестве судебного исполнителя, который якобы пришёл взыскать долги.
На потерпевших старались повлиять или надавить, что осуществилась продажа квартиры. Кому-то давали алкоголь и продукты, кому-то предлагали деньги.
Затем, когда удавалось получить согласие на продажу жилья, преступники помогали с оформлением документов, давали средства на погашение задолженности по коммуналке.
Далее, квартиры выставлялись на продажу, когда же жертва продавала квартиру, ей предлагали это отметить, либо под иным предлогом завлекали в безлюдное место, где впоследствии убивали, присвоив вырученные от продажи жилья деньги.
Председатель Следственного комитета страны Валентин Шаев подчеркнул, что эти убийства ужасают своим цинизмом и жестокостью. Ведь подозреваемые копали могилы для обманутых ими граждан за несколько дней до убийства. То есть еще для живых людей.